В Ростове-на-Дону — самые компактные квартиры бизнес-класса в России Ведущую позицию по этому показателю занимает СК10
Девелопер СК10 и консалтинговая компания Macon провели исследование, согласно которому самые компактные квартиры строятся в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Уфе. Средняя площадь в этих городах не превышает 47 м² .
Средняя площадь квартир в строящихся многоквартирных домах в городах-миллионниках, кв. м
Источник: ЕИСЖС, расчеты MACON
В самом массовом сегменте — комфорт-классе — средняя площадь в городах-миллионниках составляет 47,8 м² В бизнес-классе квартиры обычно просторнее — 56,0 м². Но в обоих сегментах самые компактные квартиры находятся в Ростове-на-Дону.
Средняя площадь квартир в строящихся многоквартирных домах комфорт-класса в городах-миллионниках, кв. м
Источник: ЕИСЖС, расчеты MACON
Средняя площадь квартир в строящихся многоквартирных домах бизнес-класса
в городах-миллионниках, кв. м
Источник: ЕИСЖС, расчеты MACON
Если говорить о квартирах бизнес-класса в столице ЮФО, здесь самая компактная средняя площадь у девелопера СК10 — 44 м². Компактность обеспечивает доступность предложения за счет снижения бюджета покупки. При этом современные проекты позволяют не терять функциональность за счет эргономики планировочных решений.
Средняя площадь строящихся квартир в объектах бизнес-класса в разрезе застройщиков Ростова-на-Дону
| Группа компаний | Площадь квартир, кв. м | Число квартир, ед. | Средняя площадь квартир, кв. м |
| СК10 | 273 988 | 6 229 | 44 |
| МСК | 130 827 | 2 645 | 49,5 |
| ЕкатеринодарИнвест-Строй | 86 216 | 1 918 | 45 |
| Сигма | 72 016 | 856 | 84,1 |
| Вертол-Девелопмент | 38 025 | 622 | 61,1 |
| Неометрия | 37 097 | 663 | 56 |
| СЗ МАКСИМУМ | 21 319 | 411 | 51,9 |
| СЗ МАГНУМ | 21 000 | 406 | 51,7 |
| Девелопмент-Юг | 20 557 | 352 | 58,4 |
| Альянс | 18 702 | 319 | 58,6 |
Источник: ЕИСЖС, расчеты MACON
«Наши проекты бизнес-класса предусматривают широкий диапазон площадей: от 22 до 150 м². При этом средняя площадь квартиры бизнес-класса в жилых комплексах СК10 составляет 44 м². Важно отметить, что удобство планировки зависит не столько от общей площади, сколько от ее эргономики. Так, в квартире 44 м² мы закладываем 33-34 м² полезной площади, то есть 75-77% от всей квадратуры. Такое решение делает планировку комфортной. Кроме этого, мы проектируем ширину помещений не менее 3 метров, благодаря чему все комнаты функциональны», — пояснила заместитель коммерческого директора СК10 Дарья Боковня.
Помимо эргономики планировки, важным условием проживания в комплексе бизнес-класса становится благоустройство.
«Благодаря развитой инфраструктуре жилое пространство выходит далеко за рамки квартиры и позволяет использовать квадратные метры разумно. Например, при наличии большого количества спортивных и детских площадок жителям не нужно обустраивать дома зоны для спорта, устанавливать шведские стенки, турники и др. Во всех проектах СК10 предусмотрены воркауты и детские площадки для всех возрастов, а в жилом комплексе «Гринсайд» мы обустроили большую прогулочную зону с фонтаном», — рассказала топ-менеджер компании.
По информации СК10, квартиры в жилых комплексах бизнес-класса СК10 приобретают преимущественно 3 категории покупателей:
- 65% квартир — молодые семьи 27-35 лет с одним ребенком или планирующие детей — они выбирают площади от 42 до 80 м²,
- 25% квартир приобретают состоятельные родители своим детям 18-22 лет. Площадь в этой категории сделок варьируется от 22 до 41 м²,
- 10% квартир покупают инвесторы: площадь лотов составляет от 22 до 70 м².
Чтобы квартиры в проектах бизнес-класса были востребованы, при проектировании застройщик учитывает эргономику, ширину помещений, места хранения, правила инсоляции и высоту потолков.
В то же время, помимо квартир небольшой площади, девелопер проектирует и просторные.
«Если считать просторной квартиру площадью от 60 м², то в среднем мы закладываем в квартирограмму от 10% до 20% больших площадей. Но в некоторых проектах, например, ЖК «Пушкин», доля просторных квартир составляет 50%, и зачастую клиенты приобретают в таких домах по 2-3 квартиры рядом. В этом случае доля больших площадей достигает 65%», подытожила Дарья Боковня.
Комментариев пока нет.